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      【圖文實錄】企業領袖年會分論壇:房產調控能否軟著陸

      2010-12-04 22:17 來源:中國企業家網 評論(0)T|T

      【中國企業家網】 由《中國企業家》雜志社主辦,中國企業家俱樂部聯合協辦的2010(第九屆)中國企業領袖年會12月4日在北京國貿大酒店隆重舉行。中國企業家網對本次會議進行了圖文直播。

      以下為分論壇“房地產調控能否軟著陸”詳細內容。

      劉戈 中央電視臺財經頻道《今日觀察》評論員】    

           劉戈(主持人):各位來賓,大家下午好!非常高興今天能夠有這么多人選擇房地產論壇,因為下午這個論壇也是一個PK的過程,在B1的這幾個廳里面同時有好幾個平行論壇,很多的嘉賓都到了,足見大家對于這個話題還是非常感興趣的。

      在開始話題之前我來介紹一下幾位嘉賓,他們是首創置業董事長劉曉光先生;建業地產股份有限公司董事長胡葆森先生;金地集團股份有限公司董事長凌克先生;北京中坤投資集團有限公司董事長黃怒波先生;光耀東方集團董事長李貴斌先生;德國威能中國區總經理王偉東先生。自我介紹一下,我是中央電視臺財經頻道《今日觀察》的專職評論員劉戈,由我和幾位大佬一起來完成我們今天下午的房地產論壇,我們論壇的主題主辦方已經列出來了,是《房地產調控能否軟著陸?》,如果是硬著陸的話就是掉下來,現在我們為了有一個更平緩的對房地產事業發展的態度,提出來我們自己的一些看法。

      今天上午我也聽了很多嘉賓的發言,主辦方把原來的“新沖突”改成了“新共識”,很多嘉賓都是按照“沖突”來準備的,可能在我們的話題這里可能“沖突”這兩個字顯得更加的明顯。也就是說對于房地產,本來我們之前沒有人懷疑它是國民經濟的一個非常重要的環節,一個非常重要的行業,那么它的上游和下游帶動了非常大的從生產到就業的非常長的產業鏈,對整個經濟的影響非常巨大。但是由于這一兩年來房地產業的巨大變動,它背負上了很多其他行業所沒有的偏激的看法,有一個詞出現了,叫“綁架”,因為它影響面大,所以有一句話,“是不是房地產業綁架了中國經濟?”當然我想在座的幾位沒有人會同意這樣的看法,但是我們把這個話題列出來了,現在實際上我們是在這個地方,對房地產在現階段中國經濟當中的作用和價值,我們再給它一個判斷。所以我們第一個話題從這里開始,就是這個綁架的概念到底有沒有?客觀上是形成了這樣一種相互的關系?還是一種純粹的情緒上的發泄?

      黃怒波 北京中坤投資集團有限公司董事長】

            黃怒波:其實“綁架”這個詞大多數是來自社會情緒,政府調控含義大于實際的意義。作為房地產經濟來說這么多年,實際上是中國經濟成長的快速動力之一。要說綁架的話,很多行業都可以算作綁架之列。比如說我們的鋼鐵業和其他行業,沒有一個不是。這個背后的含義是什么?作為房地產業大家認為房價太高了,但是反過來說,做別的行業成本也很高。中國的經濟整個就是在一個付出極大的能源和資源代價下成長的,同時反過來付出很大的社會成本,這個講的就是消費者的利益成長。在這個意義上如果說綁架,我們所有主流行業都綁架了中國經濟。

      劉戈:您說的綁架是捆綁,是一種緊密聯系在一起的意思。

      劉曉光 首創置業董事長】

           劉曉光:剛才怒波講的綁架,實際上我們這個行業跟四五十個行業高度關聯,如果說綁架就要看它占GDP的比重了。但是從另外一個角度來看,確實跟老百姓的生活密切相關,跟中國經濟和政治的氣候相關。給人一種看法或者一種感覺,我覺得現在這個東西來講,到今天為止已經不是一個簡單的經濟問題了,很復雜。一方面是收入很低的人,一方面是收入很高的人,一方面6年以前在北京存了8千塊錢的人現在是8200、8500,買了房子的人變成3萬多了。 

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